Omschrijving

**Omschrijving** Op zoek naar sfeer, luxe, rust en ruimte? Dan bent u hier aan het goede adres! Dit sfeervolle en mooi afgewerkte driekamer appartement is gelegen op een rustige locatie in hartje Amsterdam in een fraai Rijksmonument voorzien van lift en heeft een heerlijk zonnig balkon en deels karakteristieke balkenplafonds. **Over de woning** De woning is onderdeel van 'Uilenburgerhof'. Het complex omvat 19 appartementen en is ontwikkeld in 1999 waarbij het pakhuis De Houtschroef (ca.1700) geheel hoogwaardig is gerenoveerd en waarbij een nieuw deel is bijgebouwd. Dit is in het appartement zelf mooi te zien door het deel met en het deel zonder balkenplafond. **Indeling** Het gezamenlijke, afgesloten entree is verzorgd en uitnodigend, hier waan je je bijna in Zuid-Europa met een sfeervol trappenhuis en binnenplaats met gemeenschappelijke binnentuin. De woning is gelegen op de eerste verdieping en met zowel trap als lift bereikbaar. Via de hal met meterkast en garderobe komt u aan de linkerzijde de zeer royale woonkamer binnen. De aan de voorkant gesitueerde zitkamer kijkt uit op de rustige Nieuwe Uilenburgerstraat en Peperbrug en heeft een Frans balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde is de ruime keuken met royale bar gesitueerd. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrecht en heeft diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich ook het grote balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Via de hal met separaat toilet met fontein en bergingsruimte met cv-ketel en wasmachine en droger, is aan de voorzijde de eerste en royale slaapkamer. Dankzij het balkenplafond en de afgeronde ramen is deze slaapkamer zeer sfeervol en rustgevend. Vanuit de slaapkamer is er verbinding met de recent gerenoveerde badkamer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator. Op de vloer en wanden is gebruik gemaakt van natuursteen. De tweede slaapkamer, tevens van mooi formaat, heeft zowel verbinding met badkamer als met de hal. Bij dit appartement hoort nog een eigen ruime berging (ca. 5m2) op de begane grond. De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. **Omgeving** De Nieuwe Uilenburgerstraat is een rustige straat gelegen in het oude centrum van Amsterdam. Omsloten door drie bruggen en met nog veel historische oude pakhuizen is dit een buurt met een authentiek karakter. De ligging van het appartement is uniek doordat werkelijk alles op loopafstand te bereiken is: tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Maar denk ook aan het Waterlooplein en de Nieuwmarkt met een biologische markt, Artis, de Hortus Botanicus, de nieuwe centrale bibliotheek, de UvA en culturele bezienswaardigheden zoals het Rembrandthuis, Nationale Opera & Ballet, Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, NEMO, Tropen-, Joods- en Scheepvaartmuseum. Ook het populaire voormalige Marineterrein met park, zwemlocatie, restaurant en hotel is op enkele minuten afstand. Parkeren is middels betaald parkeren en parkeervergunningen. In de nabijgelegen parkeergarages zijn er geregeld parkeerplaatsen te huur. Vergunninghouders kunnen gebruik maken van gesubsidieerde parkeerregelingen in de omliggende parkeergarages (langparkeren). Openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Gelegen nabij tram-, metro- en bushaltes en op slechts enkele minuten van het Centraal Station. **Bijzonderheden** \- Woonoppervlakte: ca. 124 m2 (NVM meetrapport aanwezig) lift aanwezig. \- Balkon: ca. 6 m2 \- Berging: ca. 5 m2 \- Rijksmonument \- Originele balkenplafond \- Top locatie in het centrum \- Eigen grond \--------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.450...... Als je verder klikt kom je bij een nieuwe pagina met uitgebreide informatie over de huurwoning en met de directe contactgegevens van de beheerder