Omschrijving

ROTTERDAM RUBROEK: Licht en modern 2-slaapkamer appartement in de populaire wijk Rubroek, op loopafstand van het centrum van Rotterdam, beschikbaar per 1 december 2025. De woning heeft een privé berging en privé parkeerplaats. ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Foto's zijn van vergelijkbaar huurobject • Woonoppervlakte van ca. 80m2 • Ook geschikt voor 2 woningdelers • Privé berging en privé parkeerplaats OMGEVING: Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. BEGANE GROND: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. ZESDE VERDIEPING: Via de galerij is de woning bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning. Separaat toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon en luxe open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap. De volledig betegelde en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant met vrij zicht. Berging met wasmachine aansluiting. • Beschikbaar per 01-12-2025 • De genoemde prijs is inclusief € 85,00 servicekosten • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet • De huurprijs is exclusief parkeerplaats van €160,00 per maand (verplichte afname) • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Roken en huisdieren niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Het appartement is geschikt voor maximaal 2 woningdelers • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel A+ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 408.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.450...... Als je verder klikt kom je bij een nieuwe pagina met uitgebreide informatie over de huurwoning en met de directe contactgegevens van de beheerder